Σοβαρές είναι οι επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης στην αγορά ακινήτων (κατοικία, επαγγελματική στέγη) και στα Χανιά καθώς η προσφορά παραμένει αυξημένη, παρόλο που η ζήτηση διατηρείται σε χαμηλά επίπεδα.
Τα συμπεράσματα της έκθεσης παρουσίασαν χθες, μιλώντας στα «Χ.Ν.», ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου «Δανός», Πάνος Δανός, ο γενικός διευθυντής του Ομίλου «Δανός», Γιάννης Παρασκευόπουλος και ο γενικός διευθυντής Κρήτης της «Δανός - Μελάκης ΕΠΕ», Μανώλης Μελάκης, με τον τελευταίο να εκφράζει, πάντως, την πεποίθηση ότι «η Κρήτη θα είναι πρωτοπόρα στο θετικό γύρισμα της αγοράς».
Ο κ. Μελάκης παραδέχθηκε, απαντώντας σε σχετική ερώτηση, ότι «εκτίμηση δεν μπορεί να γίνει από κανέναν υπεύθυνα για το πότε θα γίνει αυτό το γύρισμα. Αυτό το οποίο εισπράττουμε είναι ότι έχει ξεκινήσει αργά -όμως έχει ξεκινήσει- η ζήτηση από ξένους επενδυτές, επαγγελματικών ακινήτων και μικρών οικιστικών, που σημαίνει ότι είμαστε κοντά στο να γίνει πράξη αυτή η ζήτηση».
Ο κ. Μελάκης σημείωσε ακόμη, απαντώντας σε άλλη ερώτηση, ότι «διόρθωση μικρή υπάρχει στις τιμές των ακινήτων. Περιθώρια προς τα κάτω σαφέστατα υπάρχουν ακόμα, όμως δεν πρέπει να περιμένουμε αυτό το οποίο κακώς εννοούμε ευκαιρία για να κάνουμε μία πράξη. Θεωρώ ότι πρέπει οι πράξεις να γίνονται εφόσον ένα ακίνητο είναι σημαντικό».
ΔΙΑΠΙΣΤΩΣΕΙΣ
Σύμφωνα με την έκθεση αγοράς, «οι ένοικοι επαγγελματικής στέγης στα Χανιά επαναδιαπραγματεύονται τις υπάρχουσες χρηματοδοτικές μισθώσεις (leasing) ή μετακομίζουν σε άλλες εγκαταστάσεις. Πέρα από τη χαμηλή ζήτηση, εξαιτίας των οικονομικής κατάστασης στην Ελλάδα, η ζήτηση για μεγαλύτερα γραφεία και πιο ανταγωνιστικούς όρους για τις μισθώσεις αναμένεται να αυξηθούν».
Στην έκθεση τονίζεται ότι «οι τιμές των ενοικίων γύρω από την περιοχή των Δικαστηρίων είναι ακόμη πιο υψηλές σε σύγκριση με το κέντρο της πόλης, εξαιτίας της προνομιούχου θέσης της Πλατείας, η οποία είναι δίπλα στα Δικαστήρια και στην Πολεοδομία».
Παράλληλα, επισημαίνεται ότι «η προσφορά στην αγορά κατοικίας παραμένει υψηλή, ειδικά στην περιοχή του Ακρωτηρίου όπου βρίσκονται τα περισσότερα κατασκευασμένα κτήρια. Λαμβάνοντας υπόψη τις κατασκευασμένες βίλες στα περίχωρα, υπάρχει μείωση των τιμών, συγκριτικά με το 2009, από 7% έως 20%.
Οι τιμές στην αγορά κατοικίας είναι από 1.500 έως 2.300 ευρώ ανά τ.μ. στη Νέα Χώρα, από 2.000 έως 2.400 ευρώ ανά τ.μ. στη Χαλέπα, στα Λενταριανά από 1.500 έως 2.100 ευρώ ανά τ.μ. και στο Ακρωτήρι από 2.000 έως 2.600 ευρώ ανά τ.μ. Σημειώνεται ότι οι τιμές στο Ακρωτήρι αφορούν νεόκτιστες βίλες στις περιοχές των Χωραφακίων, Καλαθά, Καμπανίου, Στερνών και Αρωνίου.
«Αν και αυτή την περίοδο υπάρχει μια μείωση στις τιμές στην αγορά κατοικίας, οι τιμές που ισχύουν στην αγορά γης παραμένουν σε υψηλά επίπεδα», σημειώνεται τέλος στην έκθεση.
