Πολεοδόμηση πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών

"Σύμφωνα με το εγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ του Δήμου Γουβών (ΦΕΚ 60/ΑΑΠ/2010) και συγκεκριμένα την παρ.4.4 του άρθρου 4 της σχετικής απόφασης Γεν.Γραμματέα Περιφέρειας Κρήτης, προβλέπεται η πολεοδόμηση της περιοχής της ΠΑΒΓ ύστερα από σχετική μελέτη, με στόχο αυτή να αποτελέσει 'πολιτιστικό-παιδαγωγικό πνεύμονα υπερτοπικής σημασίας'.

Σύμφωνα με το ΣΧΟΟΑΠ, οι χρήσεις γης που θα επιτρέπονται στην περιοχή, μετά την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης, θα είναι κυρίως χρήσεις πολιτιστικών και εκπαιδευτικών δραστηριοτήτων, χρήσεις πρόνοιας και άθλησης, καθώς και χρήσεις διοίκησης, σε συνδυασμό με άλλες συμβατές χρήσεις (κατοικία, συνεδριακό κέντρο, ξενώνες, εμπορικά καταστήματα, αναψυκτήρια, εστιατόρια κλπ.), για τις οποίες όμως έχουν τεθεί ειδικοί περιορισμοί (πχ τα καταστήματα μπορεί να έχουν επιφάνεια μέχρι 200 τετρ.μέτρα, για τα εστιατόρια, τα αναψυκτήρια και τους ξενώνες υπάρχει περιορισμός ως προς τη δυναμικότητά τους και μάλιστα στο σύνολο της περιοχής, ενώ η κατοικία προβλέπεται να επιτρέπεται μόνο στην περιοχή του υφιστάμενου οικισμού των αξιωματικών.

Εξάλλου με το ΣΧΟΟΑΠ τίθενται περιορισμοί ως προς τον συντελεστή δόμησης που θα καθοριστεί ανά χρήση, με την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης (δεν μπορεί να υπερβεί το 0,4 στη ζώνη κατοικίας και το 0,2 στο σύνολο του εναπομείναντος τμήματος), ενώ επίσης ορίζεται ότι η επιφάνεια των οικοδομήσιμων χώρων θα περιοριστεί στο 40% της συνολικής έκτασης της περιοχής, προκειμένου να διασφαλισθούν κοινόχρηστοι χώροι και ελεύθεροι χώροι πρασίνου σε ποσοστό 60%.

Ακόμα στο ΣΧΟΟΑΠ αναφέρεται ρητά ότι μέχρι τη θεσμοθέτηση της πολεοδομικής μελέτης της περιοχής της ΠΑΒΓ θα επιτρέπεται η δόμηση μόνο στους ήδη παραχωρημένους για συγκεκριμένη χρήση χώρους, καθώς επίσης και για ανάγκες σχολικής στέγης σύμφωνα με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

Σύμφωνα με το νόμο 2508/1997, οι παραπάνω προβλέψεις του ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Γουβών είναι δεσμευτικές για την πολεοδόμηση της ΠΑΒΓ και συνεπώς η τήρησή τους θα εξασφαλισθεί με την ισχύουσα νομοθεσία και τη νομολογία του ΣτΕ, εγκρίνεται με ΠΔ, προτάσει Υπουργού ΠΕΚΑ και ύστερα από γνωμοδοτήσεις του Δήμου, αφενός, και του κεντρικού ΣΧΟΠ, αφετέρου.

Σχετικά με την πολεοδόμηση της ΠΑΒΓ, σας ενημερώνουμε ότι στην υπηρεσίας μας δεν έχει υποβληθεί μέχρι σήμερα σχετικό αίτημα, ούτε έχει κατατεθεί σχετικός φάκελος δικαιολογητικών".