Εξώσεις για λίγα ευρώ στο Ηράκλειο

Η οικονομική κρίση «χτυπά την πόρτα» όλο και περισσότερων οικογενειών που αδυνατούν ν' αντεπεξέλθουν στα τρέχοντα έξοδα. Τα οικονομικά βάρη γίνονται δυσβάσταχτα, με αποτέλεσμα αρκετοί ν' αδυνατούν να πληρώσουν το ενοίκιό τους. Το τελευταίο διάστημα οι εξώσεις λόγω μη καταβολής του μισθώματος έχουν πολλαπλασιαστεί και κάποιες φορές δεν αποφεύγονται εντάσεις και τραγελαφικά περιστατικά.

Πέρα από τα ενοίκια, εντοπίζεται μεγάλη αδυναμία αποπληρωμής μικρών καταναλωτικών δανείων, δόσεων για οικιακές συσκευές και έπιπλα, αυτοκίνητα, αλλά και εισφορών σε δημόσιες υπηρεσίες. Οι άνθρωποι που βρίσκονται χρεωμένοι και αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους σήμερα είναι περισσότεροι από κάθε άλλη φορά. Κάποιοι έχουν χάσει τη δουλειά τους και κάποιοι άλλοι έκαναν «ανοίγματα» στις αγορές τους και τώρα δεν έχουν χρήματα ούτε για τα βασικά τους έξοδα.

Ορισμένοι ενοικιαστές αρνούνται πεισματικά να φύγουν από το σπίτι για το οποίο δεν πληρώνουν ούτε ένα ευρώ. Πριν από καιρό στο Ηράκλειο ένας απ' αυτούς μόλις είδε το δικαστικό επιμελητή στην πόρτα του, άρχισε να ρίχνει βενζίνη σε όλο το σπίτι και απειλούσε ότι θα βάλει φωτιά! Άλλοι πάλι μπορεί να μην μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο, αλλά την ίδια στιγμή κυκλοφορούν με πανάκριβα αυτοκίνητα, που έχουν πάρει με… δόσεις.

Πολλαπλάσιες οι εξώσεις

Οι εξώσεις είναι πολλαπλάσιες τον τελευταίο χρόνο, σε σχέση με την περίοδο προ της οικονομικής κρίσεως, όπως υποστηρίζει ο δικηγόρος και πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου, Κώστας Αράπογλου.

Οπως επισημαίνει ο ίδιος, είναι λυπηρό να γίνονται εξώσεις, ιδίως σε περιπτώσεις οικογενειών που αδυνατούν να πληρώσουν τα ενοίκιά τους, όμως «οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να προχωρήσουν σ' αυτή την κίνηση γιατί συνεχίζουν να πληρώνουν φόρο αν δεν κάνουν έξωση». Επομένως, κάθε ιδιοκτήτης αποφασίζει να προχωρήσει στην έξωση για να πάψει να καταβάλει φόρο, από τη στιγμή που ο ίδιος δεν παίρνει τα χρήματά του από τον ενοικιαστή.

Σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου, είναι μεγάλο λάθος για τον ιδιοκτήτη ακινήτου να κάνει απόκρυψη ενοικίου, γιατί τότε θα είναι έρμαιο σε κάθε εκβιασμό που ίσως του κάνει ο ενοικιαστής. Δηλαδή, υπάρχει περίπτωση ο ενοικιαστής να τον εκβιάζει ότι θα καταγγείλει στην Εφορία πως δεν δηλώνει το ενοίκιο, ενώ το άλλο που μπορεί να συμβεί είναι να του καταβάλει όχι το κανονικό, αλλά το εικονικό ενοίκιο.

Με τη διπλή του ιδιότητα, του δικηγόρου και του προέδρου της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων, ο κ. Αράπογλου εξηγεί ότι υπάρχουν δύο τρόποι για να κινηθεί ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, όταν δεν εισπράττει το ενοίκιο. Μπορεί είτε να κινηθεί με αγωγή έξωσης, που μπορεί να πάρει πολύ χρόνο η έκδοση της απόφασης, είτε με διαταγή απόδοσης, που είναι πολύ πιο σύντομη διαδικασία, εφόσον ο ενοικιαστής δεν κάνει ανακοπή καθυστερώντας έτσι την έξωση.

Πάντως, εκτός από τους ενοικιαστές που αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα, έχουν εντοπιστεί και κάποιοι που λειτουργούν κατά σύστημα με αυτό τον τρόπο. Ο κ. Αράπογλου, λέει, ότι σ' αυτές τις περιπτώσεις ο ενοικιαστής πληρώνει κανονικά την εγγύηση και το πρώτο ενοίκιο, τους επόμενους μήνες με διάφορες δικαιολογίες καθυστερεί να καταβάλει το ενοίκιο και τελικά καταλήγει στα δικαστήρια μέχρι να γίνει η έξωση και να φύγει, αφήνοντας το κλειδί στην πόρτα, για να ακολουθήσει την ίδια διαδικασία σε άλλο σπίτι… «Υπάρχουν κατ' επάγγελμα τέτοιοι μισθωτές και αυτό είναι πιο έντονο το τελευταίο διάστημα» λέει ο ίδιος χαρακτηριστικά.

Μετά την έξωση φώναξε κλειδαρά και γύρισε στο σπίτι

Οι αντιδράσεις εκείνων που οφείλουν χρήματα και έχουν εκδοθεί δικαστικές αποφάσεις σε βάρος τους ποικίλουν και δεν είναι τόσο έντονες στις εξώσεις, όσο στις κατασχέσεις της κινητής τους περιουσίας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι για την έξωση έχουν ενημερωθεί πολύ νωρίτερα και όταν εκτελεστεί η απόφαση η συνέπεια είναι ν' αλλάξει κανείς σπίτι. Στις κατασχέσεις, όμως, στερείται τον οικιακό εξοπλισμό.

Εμπειρος δικαστικός επιμελητής που έχει εργαστεί στην Αθήνα και στο Ηράκλειο ο Μιχάλης Τρευλάκης, έχει αντιμετωπίσει πολλές καταστάσεις και έχει δεχτεί αντιδράσεις έντονες, όπως και οι περισσότεροι συνάδελφοί του. Οι κατασχέσεις, όπως λέει, προκαλούν την οργή εκείνων που οφείλουν χρήματα, ωστόσο τονίζει ότι τα τελευταία χρόνια αποφεύγονται οι πλειστηριασμοί κινητής περιουσίας, γιατί με αυτό τον τρόπο δεν συγκεντρώνονται πολλά χρήματα. Έτσι, αυτή η οδός ακολουθείται πλέον μόνο για να ασκηθεί πίεση στους οφειλέτες, ώστε να πληρώσουν.

Οι ιστορίες από εξώσεις που έχει να διηγηθεί ο κ. Τρευλάκης είναι πολλές. Ακόμα δεν μπορεί να ξεχάσει τη δυσωδία από δύο σπίτια στο Ηράκλειο, όπου κατοικούσαν στη μια περίπτωση μια γυναίκα και στην άλλη ένας νεαρός. Όταν ανοίχτηκαν τα διαμερίσματα για να μεταφερθούν έξω τα υπάρχοντα των ενοικιαστών, οι παρευρισκόμενοι κόντεψαν να λιποθυμήσουν από τις οσμές, αφού υπήρχαν τρόφιμα εκτός ψυγείου για πολύ καιρό.

Όταν εργαζόταν στην Αθήνα είχε αναλάβει την εφαρμογή της απόφασης έξωσης σε ένα σπίτι στην Ηλιούπολη. Ήταν χειμώνας και έκανε πολύ κρύο. Ο ενοικιαστής αρνείτο να φύγει από το σπίτι, με αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να «ξηλώσει» πόρτες και παράθυρα και να τον αφήσει εκτεθειμένο στην κακοκαιρία… Δύο μέρες μετά ο ενοικιαστής έφυγε προς αναζήτηση άλλης κατοικίας.

Σε άλλη περίπτωση έπρεπε να κάνει έξωση σε μια ηλικιωμένη γυναίκα, που είχε νοικιάσει διαμέρισμα στο δεύτερο όροφο πολυκατοικίας. Αφού μεταφέρθηκαν τα έπιπλα και τα υπόλοιπα υπάρχοντά της στο διάδρομο της πολυκατοικίας, ο ιδιοκτήτης άλλαξε τις κλειδαριές και έφυγε μαζί με το δικαστικό επιμελητή. Η γυναίκα τότε φώναξε κλειδαρά, άνοιξε την πόρτα και ξανατοποθέτησε τα έπιπλά της μέσα! Όμως από τη στιγμή που είχε εκτελεστεί η απόφαση, έπρεπε να ξεκινήσει η διαδικασία της αγωγής από την αρχή…