Προβληματισμός επικρατεί με αφορμή επένδυση «μαμούθ» από Ρώσους σε έκταση 800 στεμμάτων στην περιοχή «Πλευρά» στην περιφέρεια του δήμου Αγίου Νικολάου προς την πλευρά της Ελούντας.
Αξίζει να σημειώσουμε ότι το Δημοτικό Συμβούλιο Αγίου Νικολάου, είχε λάβει απόφαση να μη δημιουργηθεί ΠΕΡΠΟ στην παραλιακή ζώνη η οποία εκτείνεται από τον Άγιο Νικόλαο έως την Ελούντα (κάτω από το δρόμο), ενώ είχε αποφανθεί θετικά στη δημιουργία ΠΕΡΠΟ (πάνω από το δρόμο) στην ενδοχώρα, όπου ήδη υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον.
Ωστόσο η ιδιωτική εταιρία «ΜΙRUM ΑΕ», στην οποία ανήκει η έκταση των 800 στρεμμάτων και έχει ήδη ξεκινήσει άλλη επένδυση στην περιοχή «Τσιφλίκι» Ελούντας, ζητά από το ΔΣ την έγκριση για τη δημιουργία ΠΕΡΠΟ στα «Πλευρά» για την κατασκευή συγκροτημάτων πολυτελών κατοικιών -επένδυση που αναμένεται να ξεπεράσει τα 100.000.000 ευρώ.
Τον τελευταίο καιρό φορείς -οι οποίοι είχαν συμμετάσχει στη διαδικασία διαμόρφωσης του ΣΧΟΟΑΠ καταθέτοντας τις προτάσεις τους- Σύλλογοι, αλλά και απλοί πολίτες ζητούν να μην προχωρήσει η ιδιωτική πολεοδόμηση με ΠΕΡΠΟ στη συγκεκριμένη περιοχή, ώστε να διασωθεί κατά το δυνατόν μια περιοχή ανυπέρβλητου φυσικού κάλλους.
Η «Τόλμη» ζήτησε από το δήμαρχο Αγίου Νικολάου κ. Δημήτρη Κουνενάκη, τους πρώην δημάρχους κ. Γ. Λουκαράκη, κ. Γιώργο Μενεγάκη, κ. Αντώνη Ζερβό, να εκφράσουν τις απόψεις τους, αναφορικά με τη συγκεκριμένη επένδυση και οι ίδιοι δεν έκρυψαν τον προβληματισμό τους, ως προς τον τρόπο δόμησης της έκτασης των 800 στρεμμάτων.
Ο εκπρόσωπος της εταιρίας «MIRUM AE» κ. Γ. Γουναλάκης, δηλώνει σήμερα στην «Τ» ότι ο Ρώσος επενδυτής μπορούσε να πάρει το ΠΕΡΠΟ, μέσω υπουργείου, αν και προτίμησε να καταθέσει σχετική αίτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο Αγίου Νικολάου.
Τα ερωτηματικά λίγες ώρες πριν τη συνεδρίαση παραμένουν, το ίδιο και οι χώροι που κλείνουν με συρματοπλέγματα (μέχρι το κύμα), για να φιλοξενήσουν μελλοντικά επενδύσεις, επενδυτές και αγοραστές πολυτελών κατοικιών…
Και προς το παρόν κανείς μετά βεβαιότητας δεν μπορεί να απαντήσει αν οι όποιες επενδύσεις αποβούν προς όφελος του τόπου και των πολιτών συνολικά.
«Μας ζητούν να κάνουν τουριστικές κατοικίες, πρέπει να δούμε αν μας συμφέρει» λέει ο Δ. Κουνενάκης
Ζητήσαμε από το δήμαρχο Αγίου Νικολάου, Δημήτρη Κουνενάκη-οικονομολόγο να μας μιλήσει σχετικά με το ΠΕΡΠΟ στη συγκεκριμένη περιοχή, καθώς και για τις ενστάσεις που διατυπώνονται, πριν τη αποψινή συνεδρίαση του ΔΣ και ο ίδιος μας δήλωσε:
«Στη σημερινό Δημοτικό Συμβούλιο, συζητούμε δύο θέματα κρίσιμα για τον τόπο για την ανάπτυξή του και για την οργάνωση της ζωής μας: Το ΣΧΟΟΑΠ, το οποίο είναι στην τελική του φάση και θα πρέπει να έχουμε παραδώσει τις τελικές προτάσεις μέχρι 30/6/09 και την αίτηση ένταξης στο ΠΕΡΠΟ, έκτασης ιδιοκτησίας της εταιρίας MIRUM.
Το ΣΧΟΟΑΠ είναι ο τρόπος οργάνωσης της ζωής μας για τα επόμενα χρόνια (αναθεωρείται ανά πενταετία). Είναι ένα πολύ σημαντικό σχέδιο, που αποκτά ο δήμος. Ουσιαστικά οργανώνουμε τη ζωή μας και την ανάπτυξή μας. Ωστόσο στο πλαίσιο του ΣΧΟΟΑΠ συζητάμε κάποια ιδιαίτερα θέματα, όπως είναι το ΠΕΡΠΟ.
Από τις συζητήσεις που γίνονται η διαδικασία του ΠΕΡΠΟ έχει πάρει μεγάλες διαστάσεις, ενώ είναι ένα υποσύνολο, του ΣΧΟΟΑΠ και όχι πολύ μεγάλης αξίας. Γιατί τα ΠΕΡΠΟ είναι μια ειδική πολεοδομική ρύθμιση, που προβλέπει ότι όποιος έχει 50 στρέμματα σε κάποιες ειδικές ζώνες, από κάποια μελέτη που έχει γίνει στο νομό Λασιθίου, μπορεί να κάνει ιδιωτική πολεοδόμηση με κάποιες υποχρεώσεις».
«Οι υποχρεώσεις αυτές είναι ότι θα πρέπει να δώσει το 40-50% της γης στο δήμο, να οργανώσει τις υποδομές του, να προχωρήσει στη συνέχεια εφόσον εγκριθούν όλα αυτά, σε πολεοδομικό σχέδιο στο οποίο θα εκφράσει την άποψή του ο δήμος και επίσης στη σύνταξη μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Ο δήμος έχει τη δυνατότητα να καθορίζει ειδικούς όρους, όσον αφορά στη γη που θα παραχωρήσει (εμείς έχουμε πάντα την άποψη του 50%). Επίσης συζητούμε το θέμα των συντελεστών δόμησης, οι οποίοι κυμαίνονται από 4-8, ενώ για την τουριστική κατοικία που κυρίως υπάρχει ενδιαφέρον, ο συντελεστής δόμησης, είναι 4», σύμφωνα με τον κ. Κουνενάκη.
«Βεβαίως το ΠΕΡΠΟ δεν έγινε για να χτίζουν ξενοδοχεία ή διαμερίσματα. Έγινε για να υπάρξει οργανωμένη δόμηση εκτός σχεδίου. Υπήρχε αυτή η τάση της οργάνωσης», υπογράμμισε.
Ο δήμαρχος Αγίου Νικολάου, δεν έκρυψε τον προβληματισμό του αναφορικά με την ιδιωτική πολεοδόμηση. «Εμφανίζεται το εξής παράδοξο, ενώ σαν κοινωνία δεν έχουμε πολεοδομήσει σημαντικά τμήματα, σε όλη την Ελλάδα, δίνουμε τη δυνατότητα ιδιωτικής πολεοδόμησης, σύμφωνα με τους σύγχρονους κανόνες, για ειδικά περιουσιακά τμήματα εκτός πόλεων.
Αναφορικά με την περιοχή "Πλευρά", αυτό που έγινε στην περιοχή μας έχει εκτραπεί του αρχικού σχεδιασμού και ουσιαστικά ζητούνται να πολεοδομηθούν στην περιοχή μας με τη διαδικασία του ΠΕΡΠΟ, εκτάσεις για να γίνουν τουριστικές κατοικίες, οι οποίες μπορούν να πουληθούν στη συνέχεια. Άρα εδώ συζητάμε για ένα νέο τουριστικό προϊόν, το οποίο θα πρέπει να δούμε αν μας συμφέρει ή όχι. Αυτό που θα συζητήσουμε στο Δημοτικό Συμβούλιο, διευκρίνισε είναι τι συμφέρει την κοινωνία μας. Βεβαίως θα εξετάσουμε και τα συμφέροντα του επιχειρηματία, γιατί μας ενδιαφέρουν οι επενδύσεις, το θέμα της οικονομίας, γιατί μας ενδιαφέρουν κάποιες μορφές τουρισμού που λείπουν, θα εξετάσουμε το θέμα του περιβάλλοντος και το δημόσιο χώρο, ο οποίος εκ των πραγμάτων θα πρέπει να περιέλθει στο δήμο και τι μας συμφέρει να γίνει εκεί. Άρα θα πρέπει να συνεκτιμήσουμε κάποια πράγματα για να δούμε αν θα πρέπει να προχωρήσουμε στην οργάνωση αυτών των ΠΕΡΠΟ και τι τελικά να συμφέρει την οικονομία, την ανάπτυξη και την κοινωνία της περιοχής μας!», είπε καταλήγοντας.
